资料描述：
厦门市房产面积测算细则(2021年版)（厦门市自然资源和规划局 2021年5月） 1 总则 1.1 目的和依据 为规范房产面积测算，依据《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和有关行政法规、 部门规章等规定，并结合我市实际，制定本细则。 1.2 适用范围 本细则适用于厦门市行政区域内规划、土地、不动产登记管理所涉及的建筑面积测 算。房屋征收拆迁、行政裁决等建筑面积测算可参照执行。 1.3 管理部门 厦门市自然资源和规划局是本市房产测绘行政主管部门，负责全市房产测绘工作的 统一监督管理。 1.4 技术支撑 厦门市测绘与基础地理信息中心负责房产测绘技术性、事务性、辅助性工作。 2 术语和定义 2.1 适用范围 下列术语和定义适用于本细则。 2.2 房产测绘名词 2.2.1 面积测算 指水平投影面积的测量与计算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积 测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积等的测量与计算。 2.2.2 房屋建筑面积 房屋各层外墙（柱）勒脚以上的外围水平投影面积之和。计算建筑面积的房屋指具 备有上盖，结构牢固，层高大于等于 2.20 米的永久性建筑，包括阳台、走廊、地下室、 室外楼梯等。 2.2.3 房屋产权面积 产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由登记部门登记确权认 定。 2.2.4 房屋单元 ......